À VENDRE - Hypercentre Toulouse - Quartier Capitole
Rare sur le marché . Découvrez cet appartement T6 de 155 m² à rénover entièrement, situé au 2ème étage d'un immeuble Toulousain de caractère, en plein hypercentre de Toulouse.
Travaux à prévoir - fort potentiel de valorisation. Charme de l'ancien. Emplacement n°1 résidence principale de standing ou investissement locatif . Situé en plein coeur de Toulouse, à proximité immédiate de la Place du Capitole, commerces, écoles, transports, restaurants à pied. Ce grand appartement ancien à rénover à Toulouse centre est une opportunité rare de créer un projet sur mesure dans un immeuble de type Toulousain, prisé pour son authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Vous recherchez un appartement dernier étage avec une vue superbe sur le bas de la Côte Pavée, le voici !
Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, développant environ 103m² avec un double séjour de 35m², une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC.
Sa véranda en aluminium de 3.60m x2.12m vous procurera un panorama dont vous vous ne lasserez pas.
Dans une belle copropriété recherchée proche de tous commerces, bus (L8) et prochainement la ligne C du métro, vous pourrez vous rendre à pied dans le centre de Toulouse.
Une place de parking en sous-sol et un cellier complètent ce bien.
Contactez nous vite, nous nous ferons un plaisir de vous le faire visiter.

- BIEN RARE - BEL APPARTEMENT 4 PIECES DE PLAIN-PIED AVEC COUR ARBOREE ET EMPLACEMENT DE PARKING

Appartement entièrement rénové en 2018, dans une maison divisée en 2 appartements. Copropriété gérée en syndic bénévole.

- Superficie : 116 m² en rez-de-jardin

- 4 pièces lumineuses et traversantes

- Offrant de beaux volumes avec une pièce de vie de 50m2

- Cour arborée de 70 m2 au calme absolu.

- Place de parking

- Une rénovation complète, alliant élégance et modernité en tenant compte des normes actuelles:

- Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.

- Vous serez séduits par une belle pièce de vie de 50M2 baignant de lumière.

- Isolation complète, pour un confort optimal.

- Double vitrage, volets roulant électriques.

- Chauffage électrique.

- Un emplacement privilégié : à deux pas du métro barrière de Paris et de la future ligne C, des commerces, des écoles, transports, accès rocade direct.

- Idéal aussi bien pour une résidence principale et pour une profession libérale (bureaux, cabinet, etc.)

- Copropriété :

- Faibles charges annuelles : 14 € / mois

- Aucune procédure en cours et pas de travaux prévus

- Parfaitement entretenue

- Diagnostics énergétiques :

- DPE : C

- Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A
Numéro Ademe 2531E1747859S
Estimation des coûts annuels : entre 1510 € et 2070 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 429 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus, à la charge de l'acquéreur)


Un bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".