BLAGNAC

Confort et Sérénité dans un Domaine Résidentiel Prestigieux

+10

Confort et Sérénité dans un Domaine Résidentiel Prestigieux

MISY SUR YONNE 77130

527 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BLAGNAC

23 rue Prosper Ferradou

31700 BLAGNAC

Afficher le numéro

Prendre un rendez-vous

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 1314

Implantée sur la commune de Misy-sur-Yonne, au coeur du domaine résidentiel et sécurisé Les Forestières du Lac, cette maison de plain-pied de type T4 développe une surface d'environ 110 m² et offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et au... Voir plus Implantée sur la commune de Misy-sur-Yonne, au coeur du domaine résidentiel et sécurisé Les Forestières du Lac, cette maison de plain-pied de type T4 développe une surface d'environ 110 m² et offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et au bien-être, avec la sensation unique de vivre en vacances au quotidien.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations, pensées pour le confort au quotidien. La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, invite à se détendre et à partager des moments en famille ou entre amis, dans une atmosphère où chaque journée semble suspendue hors du temps.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, a été conçue avec soin. Fonctionnelle et moderne, elle offre de nombreux rangements et des équipements de qualité, idéale pour cuisiner et recevoir en toute convivialité.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables, toutes pensées pour offrir calme et intimité. Elles bénéficient de volumes généreux, permettant l'installation de rangements et d'un mobilier complet, et offrent un véritable espace de repos pour chaque membre de la famille.
La maison propose également un espace bien-être intérieur dédié, avec un coin spa, idéal pour se détendre en toute saison et prolonger cette sensation de vacances permanentes.
Une salle d'eau soignée ainsi que des sanitaires complètent l'ensemble, entièrement de plain-pied pour une circulation fluide et agréable.
À l'extérieur, les espaces permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant : terrasse, coin détente et aménagements possibles pour savourer les beaux jours dans une ambiance de villégiature, où la quiétude et la beauté du domaine renforcent l'impression d'être en vacances tous les jours.
La maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur récente (2024), gage de confort thermique et de prestations de qualité, et ne nécessite aucun travaux.
Le domaine met à disposition de nombreux équipements : plage privée, terrains de tennis, tennis de table, aires de jeux, parcours activités nautiques (canoë, paddle, baignade, pêche) ainsi qu'un club-house, offrant un véritable art de vivre au quotidien.
Résidence sécurisé par un gardien
DPE : D / GES : B (mise à jour en cours.. )

Contactez Geoffrey au 07 84 07 54 06 Voir moins

110 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Confort et Sérénité dans un Domaine Résidentiel Prestigieux

Descriptif

Réf : 1314

110 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

154

Charges annuelles (ALUR)

2124 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Gardien

Oui

Date ERP

13/12/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

236 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 236 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2170€

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Guy Hoquet BLAGNAC

23 rue Prosper Ferradou

31700 BLAGNAC

Votre conseiller

Geoffrey MERCURI, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 13h00

Dimanche

Fermé