BLAGNAC

T3 Blagnac centre

BLAGNAC 31700

268 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BLAGNAC

23 rue Prosper Ferradou

31700 BLAGNAC

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Réf : 1403

Notre agence Guy Hoquet Blagnac a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement T3 idéalement situé en plein coeur de Blagnac, dans un environnement recherché, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodité... Voir plus Notre agence Guy Hoquet Blagnac a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement T3 idéalement situé en plein coeur de Blagnac, dans un environnement recherché, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités.

D'une superficie de 66 m², ce bien séduit immédiatement par sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard intégré, offrant un rangement pratique dès votre arrivée. L'agencement a été intelligemment pensé afin d'optimiser chaque mètre carré : ici, aucun espace perdu.

La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur un balcon confortable, parfait pour profiter des beaux jours. Le coin salon est bien distinct, permettant de créer un véritable espace détente convivial. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, dispose d'une hotte, d'un four, d'un micro-ondes, d'une plaque à induction ainsi que de nombreux rangements fonctionnels. Elle allie modernité et praticité pour un confort au quotidien.

L'espace nuit est parfaitement séparé de la pièce de vie, garantissant calme et intimité. Il se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés, offrant des rangements optimisés et un cadre de vie organisé. La salle de bains, en excellent état, est fonctionnelle et bien entretenue. Les WC sont séparés, apportant un véritable plus en termes de confort.

L'appartement bénéficie du double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Deux places de parking aériennes privatives complètent ce bien, un atout précieux en centre-ville.

Aucun travaux à prévoir : cet appartement est parfaitement entretenu et prêt à vivre. Un bien clé en main, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.

Une opportunité rare sur le secteur de Blagnac centre

DPE : B
GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contactez Geoffrey MERCURI au 07 84 07 54 06 ! Voir moins

66 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

T3 Blagnac centre

Descriptif

Réf : 1403

66 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

1136 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1990

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Date ERP

06/02/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

54 kWh/m2 par an

Conso Energ

103 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 103 kWh /m².an 54 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 890€ et 1260€ au 02/06/2026

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Le quartier

Guy Hoquet BLAGNAC

23 rue Prosper Ferradou

31700 BLAGNAC

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Geoffrey MERCURI, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 13h00

Dimanche

Fermé