Maison Blagnac 4 pièce(s) 98.75 m2

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE ET deux appartements de 22 et 25m².

À deux pas de Toulouse, nous vous présentons cette maison de 7 pièces au calme orientée sud-est, de 149,68 m² en vente proche de MONDONVILLE.

C'est une maison de plain-pied de bon standing. elle est disposée comme suit : un grand salon/séjour double de 30 m² avec cheminée, trois chambres une cuisine semi-ouverte, une salle de bain avec douche et un WC. elle dispose aussi d'une buanderie avec point lavage et chaudière au gaz . Deux appartements distincts avec espace de vie, kitchenette et salle d'eau avec WC pouvant servir à la location. Elle est en bon état général malgré un intérieur et un extérieur à rafraîchir.

Au summum du confort, vous pourrez profiter à volonté de la piscine. Avec deux terrasses, gagnez en espace et en bien-être. Le terrain de la propriété est de 1 368 m². La fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage sont installées dans cette maison.

La maison est située dans un quartier calme. L'École Élémentaire Publique Caroline Aigle et l'École Maternelle Publique Jules Verne se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un tennis à proximité. On trouve également des restaurants, quatre commerces, une boulangerie et un supermarché.

Qu'il s'agisse de classe énergétique (313 kWh/m² annuels) ou de classe climatique (chiffre annuel : 62 Kg CO2/m²), la notation est la même : E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 890 € et 3 970 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Cette maison est proposée à l'achat pour 398 000 €. Le prix net est de 383 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.91 % soit 15 000 € TTC. Elle est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Guy Hoquet Blagnac a le plaisir de vous présenter cette maison indépendante située à Blagnac, offrant un cadre de vie confortable et idéal pour une famille ou un investissement locatif.
Découvrez cette maison de 98 m² habitable sur un terrain de 243 m². Parfaitement entretenue, elle dispose d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Située à proximité des commodités, elle se trouve à seulement 1 minute à pied du tramway, des écoles, et à 5 minutes d'un arrêt de bus. Vous serez également à 7 km de l'aéroport.
La maison est composée de :
-Rez-de-chaussée : Une entrée avec placards, un séjour double lumineux orienté Est-Ouest, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un WC, une buanderie, et une véranda fermée.
-Étage : Trois chambres avec parquet flottant, une salle de bains avec WC.
-Extérieurs : Un parking un jardin agréable et une terrasse.
Chauffage : Individuel électrique par radiateurs.
Les plus de ce bien :
-Maison indépendante sans vis-à-vis.
-Exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité.
-Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun.
-Jardin et terrasse privatifs pour vos moments de détente.
-Bon état général, prête à habiter.
Prix : 351000€
Taxe foncière : 1 700 € par an
Coût énergétique : Estimé à 100 €/mois.
DPE : D | GES : A
Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement pérenne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Paul au 06 11 70 10 76