BLAGNAC

Maison Blagnac 6 pièce(s) 228 m2

BLAGNAC 31700

948 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet BLAGNAC

23 rue Prosper Ferradou

31700 BLAGNAC

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Réf : 902

Cette chaleureuse maison, idéalement située au coeur de Blagnac, dans un quartier prisé et recherché, vous attend. Si vous recherchez discrétion, confort et qualité de vie, cette propriété réunit parfaitement ces atouts. Dès l'entrée, la maison dé... Voir plus Cette chaleureuse maison, idéalement située au coeur de Blagnac, dans un quartier prisé et recherché, vous attend. Si vous recherchez discrétion, confort et qualité de vie, cette propriété réunit parfaitement ces atouts.

Dès l'entrée, la maison dévoile tout son caractère à travers une atmosphère élégante et soignée. Les volumes généreux et la circulation fluide offrent un réel confort de vie au quotidien.

Au rez-de-chaussée, une première chambre constitue un espace idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour aménager un bureau au calme. Une buanderie fonctionnelle et une chaufferie dédiée viennent compléter ce niveau, apportant une organisation optimale. Le très grand garage, véritable atout rare, permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire.

La salle de bain propose une ambiance épurée et intemporelle, propice à la détente. Un WC indépendant complète ce niveau avec praticité.

À l'étage, les espaces de vie se distinguent par leur luminosité et leur atmosphère chaleureuse. Le vaste salon-séjour séduit par ses volumes et son élégance, offrant un cadre idéal pour recevoir et partager des instants privilégiés. Dans son prolongement, la cuisine, entièrement équipée, a été pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, avec de nombreux rangements et des équipements modernes, dont une plaque gaz.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant confort et sérénité pour une vie familiale harmonieuse. Une salle d'eau contemporaine au design moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage.

À l'extérieur, le grand jardin prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre un cadre verdoyant propice à la détente. Sa vaste cuisine extérieure séduira les amateurs de réception et de vie en plein air. Une très grande piscine vient sublimer cet espace extérieur, véritable invitation à la détente et à la convivialité.

Cette maison se distingue par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et son agencement pensé pour le confort de toute la famille.
Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent espace, élégance et un cadre de vie privilégié à Blagnac.

DPE : D
GES : C

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242 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison Blagnac 6 pièce(s) 228 m2

Descriptif

Réf : 902

242 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

43 m2

Jardin

Oui

Année construction

1962

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Cheminée

Poêle à bois

Piscine

Oui

Date ERP

20/01/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

207 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

BLAGNAC CENTRE

Surface terrain

1181 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 207 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 29* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

29 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 3000€ au 01/01/2023 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3021€ et 4087€ au 01/01/2023

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Dimanche

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